近日，港交所公告稱，將提高主板上市申請人于三年營業(yè)期的盈利要求，其中必須符合包括最近一個財年盈利不低于3500萬港元以及前兩個財年累計不低于4500萬港元，即三年累計應以不低于8000萬港元。該要求將在2022年1月1日開始執(zhí)行。

市場解讀認為，根據(jù)當前規(guī)定粗略計算，新規(guī)將當前正處在上市熱潮中的物業(yè)服務企業(yè)帶來巨大變化，首先是小型企業(yè)，甚至蚊型企業(yè)可能將無法滿足赴港上市的門檻。

事實上，由于香港市場更加靈活的政策，近年來吸引了眾多內地物業(yè)企業(yè)赴港上市。截至目前，已有42家來自內地的物業(yè)管理公司在香港掛牌上市，同時還有16家正在上市處理中。

在申請赴港IPO內地物企中不乏管理面積不足1000萬平方米或凈利潤低于3000萬港元的中小型物業(yè)公司的身影，此次盈利門檻的調高，無疑為這些還徘徊在港股之外的物企帶來了不小挑戰(zhàn)。

另一方面，港交所調高了主板上市盈利門檻，無疑是又一道擺在上市物企面前的新課題，在部分企業(yè)自身盈利能力在2022年1月1日來臨之際依然存在難點，但對資本依然趨之若鶩的大環(huán)境下，聯(lián)合上市或許將演變成一種新的潮流。

這些企業(yè)正常IPO路徑遭到堵死之后，相比企業(yè)聯(lián)合上市，和已經上市的大型物企，甚至龍頭物企產生并購，也是一些中型或小型物企迅速登陸資本市場的一條可選道路。行業(yè)并購熱度或再次升溫。