《益稅捷》專注于稅務(wù)籌劃，通過當(dāng)?shù)?a href='/csxx/2010.html' title='稅收優(yōu)惠' target='_blank'>稅收優(yōu)惠政策，幫助企業(yè)合法合理的節(jié)約稅收！

上一代人追求的是吃飽飯，但現(xiàn)在人們討論最多的就是房子了。說到房子的話，我國房價是持續(xù)不斷的上漲，居高不下，也就造成房地產(chǎn)行業(yè)的熱門。對于房價呢，國家相關(guān)部門也持續(xù)出臺了對應(yīng)政策進(jìn)行規(guī)制。稅收政策就使房地產(chǎn)市場起到了很較好的“降溫”，但房地產(chǎn)也成了稅務(wù)負(fù)擔(dān)較大的公司房地產(chǎn)稅收籌劃，因此稅收計(jì)劃對房地產(chǎn)公司是一項(xiàng)相當(dāng)重要的財(cái)務(wù)管理方案。能讓公司減輕稅務(wù)成本，實(shí)現(xiàn)最大化的利潤。我們也知道房地產(chǎn)是稅收相對復(fù)雜的企業(yè)，每年要繳納的稅種也多，其中影響力比較大的就是企業(yè)所得稅的稅金，所以企業(yè)所得稅稅收計(jì)劃主要就是為了緩解房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)壓力

利用稅收優(yōu)惠政策規(guī)劃依法治國，也為提高國家經(jīng)濟(jì)，宏觀調(diào)控經(jīng)濟(jì)，對資源進(jìn)行引流房地產(chǎn)稅收籌劃，出臺許多稅務(wù)優(yōu)惠政策，減輕企業(yè)稅務(wù)負(fù)擔(dān)壓力，達(dá)到促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目的。因此，納稅人如果能利用稅收優(yōu)惠政策減少對企業(yè)的稅負(fù)，企業(yè)就可以合法合規(guī)地享受政府的稅務(wù)優(yōu)惠政策。

那么企業(yè)只要在園區(qū)登記公司，就可以享受當(dāng)?shù)氐亩惗悇?wù)政策了，會返還一定的稅率的企業(yè)所得稅，以此來降低企業(yè)稅負(fù)壓力、增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)收益。

對房地產(chǎn)行業(yè)的分析可知，所得稅計(jì)劃在設(shè)計(jì)上是缺乏一定可行性的，而對會計(jì)過程的分析后，中間計(jì)劃的一切步驟也是有效的，但對整個公司來說，效果可能會很低微，甚至?xí)耆珱]效果，因此計(jì)劃不能太過理想。要從實(shí)際出發(fā)，歸納公司實(shí)際經(jīng)營情況，增強(qiáng)方案的施行度。此外，方案要能靈活運(yùn)用，時刻做到應(yīng)對政策改變和其他意外情況的發(fā)生。地方稅優(yōu)惠政策的穩(wěn)定，就有利于房地產(chǎn)企業(yè)。

我國施行總部經(jīng)濟(jì)商稅收優(yōu)惠政策已有10年，也是目前我國現(xiàn)有企業(yè)相對理想一點(diǎn)的稅收計(jì)劃方案，是國家和地方政府都認(rèn)可的商方式。企業(yè)正常運(yùn)營稅收，根據(jù)稅法規(guī)定，可以長期穩(wěn)定地享受地方稅務(wù)優(yōu)惠政策

企業(yè)增值稅：補(bǔ)償50%~90%的地方財(cái)政儲備，如果企業(yè)繳納一百萬元增值稅后，地方政府則將二十五萬至四十五萬元補(bǔ)償?shù)焦緦操~戶。

企業(yè)所得稅：補(bǔ)償百分之五十至百分之九十的地方財(cái)政儲備，企業(yè)繳納一百萬元的企業(yè)所得稅，地方政府則返還而是萬以上的現(xiàn)金。

個人獨(dú)資企業(yè)：申請征收批準(zhǔn)后整體綜合稅率在3%左右。

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