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【特約專家】

蔡昌教授：國內(nèi)第一位稅務(wù)會計與稅收籌劃方向博士；

業(yè)界譽為“用第三種眼光看稅收籌劃”的專家；

中央財大稅收學(xué)教授、博士生導(dǎo)師；

北京大數(shù)據(jù)協(xié)會財稅大數(shù)據(jù)專委會會長；

指導(dǎo)上百家知名房地產(chǎn)企業(yè)財稅工作；

擔(dān)任國內(nèi)多家上市公司獨立董事、顧問。

代表著作：

《一本書講透稅收籌劃》：長期穩(wěn)居專業(yè)排行榜前三名；

《稅收與公司財務(wù)》：第一部稅收與財務(wù)方面的融合之作；

《房地產(chǎn)企業(yè)全程會計核算與稅務(wù)處理》（第五版）指導(dǎo)國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)財稅業(yè)務(wù)，在本行業(yè)銷量和影響力均位列“前茅”。

【培訓(xùn)內(nèi)容】

一、稅收籌劃16招基本技法

第一招：稅法彈性

稅法選擇，稅法空白，稅法漏洞，此乃三策。

第二招：規(guī)避平臺

邊際稅率，臨界驟變，謹(jǐn)防攀升，秋毫明察。

第三招：定價技巧

轉(zhuǎn)讓定價，價格拆分，稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁，三技并用。

第四招：組織架構(gòu)

企業(yè)邊界，架構(gòu)設(shè)計，主體多樣，控稅有方。

第五招：兩點一線

產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)，涉稅最繁，交易化簡，節(jié)稅呈現(xiàn)。

第六招：化整為零

分解所得，分割財產(chǎn)，業(yè)務(wù)分拆，合同分簽。

第七招：捆綁銷售

器物繁多，巧妙組合，買一贈一，服務(wù)嵌入。

第八招：費用移位

期間移位，收益平滑，主體移位，損益搬家。

第九招：遞延納稅

收入推遲，費用預(yù)提，控制進度，遞延稅負(fù)。

第十招：會計技術(shù)

賬務(wù)三技，窗飾報表，修勻收益，微調(diào)指標(biāo)。

第十一招：契約優(yōu)化

法定稅制房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃方案，博弈合作，合同條款，稅隱若現(xiàn)。

第十二招：流程再造

業(yè)務(wù)流程，稅收生焉，流程再造，生財有道。

第十三招：資產(chǎn)重組

資源配置，財富聚合，剝離增效，強者聯(lián)合。

合并分立，股份收購，債務(wù)重組房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃方案，資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)。

第十四招：股權(quán)交易

控權(quán)獲益，股權(quán)當(dāng)先，股權(quán)置換，控稅溯源。

第十五招：業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化

變通轉(zhuǎn)化，道法自然，結(jié)構(gòu)模式，囊括其間。

第十六招：創(chuàng)造交易

遇水搭橋，智慧構(gòu)造，天時地利，人和至妙。

二、建筑房地產(chǎn)應(yīng)用《稅收籌劃16招》后的嬗變躍遷與稅籌方案設(shè)計

1、房地產(chǎn)行業(yè)稅收籌劃核心思路

（1）稅種預(yù)繳與清算

（2）稅籌原理與技術(shù)

（3）五大稅種籌劃要點

2、建筑行業(yè)稅收籌劃核心思路

（1）稅籌原理與技術(shù)

（2）三大稅種籌劃要點

3、房地產(chǎn)、建筑稅收籌劃招法與技術(shù)

（1）拿地時如何設(shè)計稅籌方案

（2）企業(yè)并購模式下的稅籌方案

（3）拆遷安置、動遷支出的稅籌方案

（4）紅線外支出的稅籌方案

（5）在建工程轉(zhuǎn)讓的稅籌方案

（6）股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)剝離的稅籌方案

（7）土增稅清算控稅籌劃方案

（8）地下車位的稅籌方案

（9）成本分?jǐn)偟亩惢I方案

（10）供應(yīng)鏈融資的稅籌方案

（11）賣毛坯房還是裝修房的稅籌方案

（12）賣地產(chǎn)項目還是賣公司股權(quán)

（13）自持物業(yè)租賃與銷售的稅籌方案

（14）商業(yè)地產(chǎn)全程運營的稅籌方案

（15）稅收與現(xiàn)金流的權(quán)衡方案

（16）資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)、資產(chǎn)收購的稅籌方案

……

更多關(guān)于建筑、房地產(chǎn)公司設(shè)立，土地買賣、投資，并購重組，房產(chǎn)銷售、預(yù)售，以及成本核算、建筑施工、項目清算環(huán)節(jié)的稅收規(guī)劃，稅籌機會分析等精彩內(nèi)容。

【更多房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃培訓(xùn)計劃】

2022年房地產(chǎn)培訓(xùn)計劃暨房地產(chǎn)培訓(xùn)全流程解決方案（共600門房地產(chǎn)專題課程，只為地產(chǎn)人服務(wù)?。?/p>

含：房地產(chǎn)運營管理、投資融資、設(shè)計管理、工程管理、招標(biāo)采購、成本管理、景觀設(shè)計、營銷策劃、客戶服務(wù)、稅務(wù)籌劃、財務(wù)管理 、物業(yè)管理、商業(yè)地產(chǎn)（購物中心|城市綜合體|社區(qū)商業(yè)|兒童商業(yè)|商鋪|寫字樓|長租公寓|新零售）、旅游地產(chǎn)（田園綜合體、休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村振興）、養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)、人力資源、中介經(jīng)紀(jì)、精品住宿（民宿、酒店開發(fā)）、特色小鎮(zhèn)（田園綜合體、新農(nóng)業(yè)、美麗鄉(xiāng)村）、城市更新（舊城、舊村改造）、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)（產(chǎn)業(yè)園）、建筑風(fēng)水、精裝修、bim新技術(shù)、國內(nèi)外考察交流！

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